خرید ملک در لیتوانی

به جز زمین های کشاورزی هیچ نوع محدودیتی در خرید ملک در لیتوانی برای افراد خارجی وجود ندارد.

گام اول برای فروش و خرید ملک در لیتوانی آن است که دفتر اسناد رسمی دستور بررسی و بازبینی ممیزی عواید، ثبت اراضی و املاک و تاریخ ثبت اموال غیر منقول را بدهد.

این مدارک به منظور اجرای قرارداد فروش الزامی است.

این مرحله معمولا 7 روز کاری به طول می انجامد.

تمامی توافق نامه های فروش هر نوع ملک باید توسط یک دفتر اسناد رسمی به تایید برسد.

در غیر این صورت فاقد ارزش قانونی است.

تمامی کارهای مربوط به انتقال و پذیرش باید توسط هر دو طرف قرارداد امضا شود.

هزینه های وابسته به دفتر اسناد رسمی معمولا 0.45% ارزش دارایی می باشد. 

این هزینه ها به شرح جدول زیر می باشد:

ثبت توفق نامه ی خرید ملک در لیتوانی اجباری نیست.

ولی برای حفظ منافع هر دو طرف، ثبت به وسیله ی دفتر اسناد رسمی بسیار توصیه می شود.

معمولا کارهای مربوط به ثبت 10 روز کاری به طول می انجامد اما می توان برای سرعا بخشی به آن، مبلغی اضافی پرداخت نمود.

هزینه های ثبت به شرح زیر می باشد:

ملاحظاتی با توجه به کل ارزش دارایی توسط سرمایه گذاران خارجی باید در نظر گرفته شود.

از تاریخ یکم ماه ژانویه 2013، لیتوانی یک مالیات جدید بر دارایی های ملکی مشخص، تحت عنوان مالیات ملکی وضع کرده است.

صاحبان دارایی های اقامتی به ارزش 290.000 یورو موظف به پرداخت  مالیات ارزش کل1% می باشند.

مالیات های مظاعف بسته به میانگین ارزش بازار ملک می توانند بین 0.03% تا 3% متغیر باشد.