چگونه لهستان به قهرمانی رشد اروپا رسیده است؟ درکی از تغییر موفقیت آمیز سوسیالیسم سابق
1396-10-27
خرید ملک در لهستان
1396-10-30
به جز زمین های کشاورزی هیچ نوع محدودیتی در خرید ملک در لیتوانی برای افراد خارجی وجود ندارد.
گام اول برای فروش و خرید ملک در لیتوانی آن است که دفتر اسناد رسمی دستور بررسی و بازبینی ممیزی عواید، ثبت اراضی و املاک و تاریخ ثبت اموال غیر منقول را بدهد.
این مدارک به منظور اجرای قرارداد فروش الزامی است.
این مرحله معمولا 7 روز کاری به طول می انجامد.
تمامی توافق نامه های فروش هر نوع ملک باید توسط یک دفتر اسناد رسمی به تایید برسد.
در غیر این صورت فاقد ارزش قانونی است.
تمامی کارهای مربوط به انتقال و پذیرش باید توسط هر دو طرف قرارداد امضا شود.
هزینه های وابسته به دفتر اسناد رسمی معمولا 0.45% ارزش دارایی می باشد.
این هزینه ها به شرح جدول زیر می باشد:
| قیمت دارایی به یورو | هزینه به یورو |
| تا مبلغ 8688.60 | 1% کل ارزش دارایی |
| از 8688.60 تا 28962 | 86.89 +0.7% مقدار بیش تر از مبلغ 8688.60 |
| بیش از مبلغ 28962 | 228.80+ 0.5% مقدار بیش تر از مبلغ 28962 |
ثبت توفق نامه ی خرید ملک در لیتوانی اجباری نیست.
ولی برای حفظ منافع هر دو طرف، ثبت به وسیله ی دفتر اسناد رسمی بسیار توصیه می شود.
معمولا کارهای مربوط به ثبت 10 روز کاری به طول می انجامد اما می توان برای سرعا بخشی به آن، مبلغی اضافی پرداخت نمود.
هزینه های ثبت به شرح زیر می باشد:
| ارزش بازار ساختمان به یورو | هزینه به یورو |
| تا مبلغ 14481 یورو | 37.65 |
| از 14481 تا 231696 | 0.05% بالای مبلغ 14481 |
| از 231696 تا 868860 | 0.055% بالای مبلغ 231696 |
| بالای مبلغ 868860 | 0.05% بالای مبلغ 289620 |
| ارزش بازار ملک به یورو | هزینه به یورو |
| تا مبلغ 2896.20 | 23.17 |
| از 2896.20 تا 28962 | 0.30% بالای مبلغ 2896.20 |
| از 28962 تا 289620 | 0.30% بالای مبلغ 28962 |
| بالای مبلغ 289620 | 0.20% بیش تر از مبلغ 7240.50 |
ملاحظاتی با توجه به کل ارزش دارایی توسط سرمایه گذاران خارجی باید در نظر گرفته شود.
از تاریخ یکم ماه ژانویه 2013، لیتوانی یک مالیات جدید بر دارایی های ملکی مشخص، تحت عنوان مالیات ملکی وضع کرده است.
صاحبان دارایی های اقامتی به ارزش 290.000 یورو موظف به پرداخت مالیات ارزش کل1% می باشند.
مالیات های مظاعف بسته به میانگین ارزش بازار ملک می توانند بین 0.03% تا 3% متغیر باشد.
