اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

برنامه ی ویزای طلایی پرتغال، راه سرمایه گذاری در ملک برای اخذ اقامت پرتغال و زمینه ی دریافت تابعیت پرتغال

و در نهایت تابعیت اروپا را فراهم می آورد.

ویزای طلایی پرتغال از ماه آگوست سال 2012 به عنوان راهی برای تولید سرمایه و سرمایه گذاری ملکی، توسط دولت

پرتغال برای سرمایه گذاران متقاضی اروپا ایجاد گردیده است.

ویزای طلایی پرتغال برای تمام سرمایه گذاران از ملیت هایی که خارج از اتحادیه اروپا هستند، مهیا می باشد.

سرمایه گذاران یکی از سه روش زیر را برای اعمال سرمایه گذاری در پرتغال می توانند انتخاب نماید:

1. سرمایه ی حداقل 1.000.000 یورو در شرکت پرتغالی
2. تاسیس شرکت پرتغالی و استخدام بیش از 10 نفر
3. خرید ملک با حداقل ارزش 500.000 یورو

سرمایه گذاری در ملک

سرمایه گذاری 500.000 یورو در ملک، در کشور پرتغال ضروری است.

ملک چه تجاری باشد و چه مسکونی، می تواند برای درآمد اجاره داده شود.

هر تعداد ملک که خریداری شود باید تا حداقل 500.000 یورو ارزش داشته باشد.

خریداران شریکی نیز می توانند سرمایه گذاری های خود را به یک دارایی و ملک تبدیل نمایند.

یک نوع سرمایه گذاری با مبلغ 350.000 یورو نیز برای ملک هایی که امکان نوسازی داشته باشند، وجود دارد.

این نوع سرمایه گذاری پروسه ی زمانی طولانی تری را برای اخذ اقامت به همراه دارد.

فرآیند

متقاضی باید سرمایه گذاری خود را پیش از درخواست ویزا انجام دهد.

خرید ملک 1 تا 3 ماه معمولا زمان می برد. اتمام مراحل درخواست ویزا چند ماه بیش تر ممکن است به طول بیانجامد.

ملزومات

علاوه بر سرمایه ی مورد نیاز، گزارش نداشتن سابقه ی جنایی و داشتن بیمه ی پوشش پزشکی در پرتغال ضروری است.

هزینه ها

هزینه های دولتی برای هر یک از اعضای خانواده برای ویزای طلایی پرتغال، 5147.80 یورو می باشد.

هزینه ی تمدید هر 2 سال یکبار 50% این قیمت خواهد بود.

علاوه بر این، فرآیند شهریه ی درخواست و تمدید آن برای خود متقاضی 514.80 یورو و هر یک از اعضای خانواده 80.20 یورو است.

هزینه ی وکیل به منظور ارائه درخواست برای هر خانواده 4000 تا 5000 یورو برآورد شده است.

خرید ملک در پرتغال شامل مالیات و تمبر مالیاتی نیز هست؛

9% تا 10% ارزش دارایی را خریدار باید به منظور مالیات انتقال دارایی پرداخت نماید.

مالیات به سرمایه گذارانی که درآمد جهانی داشته باشند،

در صورت اقامت بیش از 183 روز در پرتغال، تعلق می گیرد.

هیچ نوع مالیات بر درآمدی، برای 10 سال اولیه شامل حال متقاضی نمی شود.

خانواده

اعضای خانواده شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال است.

فرزندان بالای 18 سال باید تمام وقت و یا پاره وقت دانشجو بوده و تحت تکلف والدین باشند.

پدر و مادر فرد متقاضی که بالای 66 سال باشند، بدون اثبات تکلف تحت اولاد، شامل این برنامه می شوند.

کار و زندگی

متقاضیانی که تصمیم دارند که تمام مدت در پرتغال زندگی کنند، به بیمه ی پزشکی نیاز دارند.

اگرچه خانواده ها به تمام خدمات عمومی شامل مراقبت های پزشکی و مدرسه ای به صورت دولتی دسترسی دارند.

البته مدارس دولتی تنها برنامه های درسی پرتغالی را دنبال می کنند ولی مدارس بین المللی انگلیسی زبان بسیاری نیز

وجود دارد.

همچنین متقاضیان اجازه ی کار و راه اندازی کسب و کار در پرتغال را نیز خواهند داشت.

تابعیت و پاسپورت

متقاضی پس از گذشت 5 سال برای اقامت دائم پرتغال و بعد از گذشت 6 سال برای تابعیت پرتغال می تواند اقدام نماید.

برای اخذ تابعیت پرتغال، متقاضیان در یک آزمون پایه ی زبان باید شرکت داشته باشند.

پس از اخذ اقامت پرتغال و یا تابعیت پرتغال دیگر نیازی به تمدید ویزای طلایی پرتغال نخواهد بود.

مزایا

متقاضی این برنامه حق زندگی در پرتغال را در صورت تمایل دارد.

با کارت اقامت تمام اعضای خانواده ی او، آزادانه به کل نواحی شینگن، بدون اخذ ویزای مجدد، می توانند سفر کنند.

صاحبان پاسپورت می توانند اقامت اروپا داشته و به کار، زندگی، تحصیل و مسافرت در کل اتحادیه اروپا بپردازند.